¡Nuevo dolor de cabeza para Tulum!
Lic. Luis A. CABAÑAS BASULTO*
Sumado
a la problemática que enfrenta en materia de inseguridad pública y de crisis
turística por falta de seguridad y elevados precios, a Tulum se suma un “nuevo”,
complicado conflicto: El surgimiento de múltiples, millonarios desarrollos
inmobiliarios irregulares.
Así, por ejemplo, una delgada calle de
tierra arenosa divide un desarrollo inmobiliario de lujo y la colonia 2 de
octubre. En un lado, unos obreros construyen departamentos con modernos
acabados de cristal, paredes color beige y albercas turquesa, y al otro, al
terminar la jornada, los mismos obreros habitan chozas o palapas sin paredes,
con piso de tierra, sin drenaje ni tuberías de agua.
Para
ese efecto, el gobierno de Quintana Roo, a través de la Secretaría de
Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), en coordinación con el
Ayuntamiento de ese municipio, emitió una alerta a la ciudadanía sobre 26
desarrollos inmobiliarios que, entre otros, carecen de dictámenes, constancias,
permisos y autorizaciones estatales o municipales requeridos por ley.
Según
la dependencia, los proyectos enlistados incumplen con las leyes de
asentamientos humanos, ordenamiento territorial y desarrollo urbano, de
acciones urbanísticas y la de propiedad en condominio de inmuebles, entre otras
disposiciones.
Hasta
el momento, los desarrollos detectados son: Luna Sanctuary, Santuario Uh May,
Uxcan Tulum Bamboo Villas, Haciendas Coba, Viventum, Nova Tulum, Maia Holistic
Community, Selvadentro, Akun, Arunte, Emana, Tulum Cenote Gardens, Oken, Ilik
Ha, Selvarum, Ulumi, Rosela Tulum, Trebola, Bosque Tulum, Cosmos, Zool, Xeelenja,
Nero, Iktan, Cibelia y 528 Tulum.
Así,
la Secretaría hizo un llamado a la población a evitar acciones de compra, venta,
renta o promesa de compra-venta en estos desarrollos, ya que, lo más probable,
es que pudieran incurrir en delitos relacionados con el desarrollo urbano y, al
mismo tiempo, poner en riesgo el patrimonio de la gente.
En
este sentido, reiteró su disponibilidad para proporcionar asesoría y
orientación a cualquier persona que desee invertir en el sector inmobiliario con
certeza jurídica, con lo que refrenda su compromiso con la legalidad y la
protección de la ciudadanía frente a prácticas irregulares en materia de
desarrollo urbano.
Coincidente
con lo anterior, el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
de Tulum, Mario Antonio San Miguel Herrera, denunció desde marzo que se habría “disparado”
la inversión en materia de departamentos y casas amuebladas con servicios de
hotelería en Quintana Roo.
En
este sentido, indicó que para Tulum y todo Quintana Roo este segmento es una
oportunidad de mercado. “Como Tulum y Quintana Roo tenemos ventajas, la más
importante el clima. Acá la mayoría del tiempo tenemos uno mucho más agradable
para bañistas que quieran visitar cenotes o playas, lo que habla de que es el
destino número dos en inversiones inmobiliarias”.
Asimismo,
comentó que es tal el avance de este segmento, que marcas como Ritz Carlton
harán residencias de valor de más de un millón de dólares por residencia;
también están Náutica Residencias, en la parte de Cancún, y otras marcas, como
Azulik, que apostaron por hacer villas de lujo y residencias.
Agregó
que hay marcas de mucho renombre que están invirtiendo y lo que sucede es que
el turismo y la Secretaría del ramo están haciendo muchas acciones, según
observaron con la última feria del turismo de España, la Fitur, donde llevaron
a todo Quintana Roo para mencionar todos nuestros atributos, lo que hace que se
haga muy atractivo el destino, siga creciendo y ven un panorama muy positivo.
Por
su lado, el alcalde de Tulum, Diego Castañón Trejo, que este año ha tenido que
soportar una carga de 44 ejecutados, había presentado el nuevo cuerpo de
Policía Ejecutiva, que protegerá a ciudadanos y turistas en la zona turística
como parte de la estrategia “Blindaje Tulum”.
Según
él, la seguridad sus visitantes y de quienes forman parte de la comunidad es su
prioridad: “Damos un gran paso con la presentación de la Policía Ejecutiva, cuerpo
especializado que trabajará directamente en la zona turística”.
Empero,
sus resultados nunca han estado a la vista.
(Permitida
la copia, publicación o reproducción total o parcial de la columna con crédito
para el autor)
*Luis
Ángel Cabañas Basulto es un periodista con más de 48 años de experiencia como
reportero, jefe de información, editor y jefe de redacción de varios medios de
comunicación, además de haber fungido como jefe de información de dos ex gobernadores
y tres ex presidentes municipales, y escribir cinco libros, uno de ellos
pendiente de publicar.
Titulado como Licenciado en Derecho
en la Universidad Autónoma de Yucatán, cuenta con nueve Diplomados, cuatro de ellos
en materia de Juicio de Amparo (2017, 2019, 2021 y 2025) y cinco de Derechos
Humanos y Sistema Acusatorio; La Familia y los Derechos Humanos; y Acceso a la Justicia
en Materia de Derechos Humanos, así como con más de 75 Seminarios, Talleres,
Cursos y Conferencias.
Información completa sobre el currículum
vitae, en este link:
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